ИНВЕСТИЦИИ В СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

Недвижимость же всегда ассоциируется с надежностью и возможностью извлечения пассивного дохода. По предварительным итогам 2022 года, согласно оценке консалтинговой компании CORE.XP, общий объем инвестиций в недвижимость России составил 375 млрд руб. При этом аналитики прогнозировали более резкое падение ввиду общего снижения внутриэкономических показателей по известным причинам.

• На первом этапе нужно выбрать ответственного застройщика.
• При продаже могут делаться скидки более 20% от среднего по рынку, что значительно съедает доход от инвестиций в строительство, и это вполне обычное дело.
• В одной половине дуплекса площадью 100 м² проживаете Вы, а вторую можете сдавать целиком или поделив ее на две квартиры площадью 50 м² каждая.
• Из дерева вырабатывается множество материалов для строительства.
• В то же время минусы – это более низкая доходность и необходимость уплаты комиссии за управление.
• Кроме того, существует еще один довод, доказывающий безупречность таких вкладов – возможность приумножения личного капитала за короткий срок в более чем несколько раз.

Наиболее бюджетный “народный” вариант – это приобрести на этапе застройки однушку или квартиру-студию, а затем перепродать с доходностью от 25-30% или сдавать в аренду. Объемы вложений в небольших городах в регионах начинаются от 1 млн. Строительство домов из клееного бруса в Москве — выгодный вариант с точки зрения извлечения прибыли из инвестиций. Чем крупнее город, тем больше спрос на загородную недвижимость и соответственно, выше стоимость ее реализации. Для многих столичных жителей, ценящих все натуральное, дом из дерева — это не только квадратные метры жилплощади, но и место для релакса, единения с природой.

Видео «Инвестиции в квартальный и точечный девелопмент, строительство домов на продажу с ИЖС»

Доходность здесь на 20-30% выше, чем у жилых помещений, выше и арендные ставки. Вложения же могут варьироваться от нескольких сотен рублей для запуска мелких торговых точек до практически бесконечности. В первую очередь инвесторов здесь привлекает хорошая доходность, которая составляет около 20-25% годовых и около 50-60% при долгом строительстве. В таких районах стоимость квадратного метра заметно вырастет. Наибольшая доходность на текущий момент — вложиться в строительство дома на перспективном участке.

Сиэтл, США

В своей колонке директор группы компаний «Метражи» Екатерина Торопова рассказала, чем рискует человек, который решил вложить деньги в коттедж, а еще — как обойти эти риски. Инвестиции предполагают значительное вложение свободных денежных средств, в данный момент наша команда не имеет такой возможности. Мы всегда рассчитываем на постоянное и долгосрочное сотрудничество с порядочными https://8newsru.ru/evroinvest-andreja-berezina-stroit/ предпринимателями, которые готовы вкладывать инвестиции с последующей увеличением собственной прибыли. Хочу выразить благодарность сотрудникам организации за высокий профессионализм и внимание к клиентам. Даже в условиях пандемии смогли организовать и осуществить сделку. Отмечу также индивидуальный подход к оформлению документов, всестороннюю помощь и организацию всего процесса.

Коммерческая недвижимость

Вы приобретаете жилье на стадии строительства по сниженной цене, а затем продаете после постройки и сдачи. Либо после завершения строительства можете зарабатывать на сдаче коттеджа в аренду. Особенно это может быть выгодно при дешевой земле и близости коммуникаций. При инвестировании в строительство коммерческой недвижимости все вышеуказанные риски сохраняются, только в п.6 актуальнее будет заменить жилье на условия аренды. Когда мы говорим о квартальном девелопменте – это, как правило, линейка серийных отработанных объектов, которые минимизируют потери по трудоемкости, материалам.

Был устроен тендер, в котором учитывались сроки, качество и цена. Благодаря нашей технологии ДСК «МногоДом» мы выиграли этот тендер. В идеале компания должна начать продавать дом еще на этапе фундамента.

Также на годовую рентабельность влияет срок сдачи объекта, если вместо двух лет, он растягивается в 2-3 раза, она серьезно снижается. Наиболее доступный вид вложений, где риски потерять средства минимальны, — инвестирование строительства жилых домов и коттеджей. Большое влияние на конечную цену объекта имеет расположение относительно транспортных магистралей и метро, окружающая инфраструктура, планировка дома или квартиры, перспектива развития района. В отличие от инвестирования в строительство жилья, здесь больше требований к качествам самого инвестора. Он должен обладать предпринимательскими навыками, опытом и знаниями.

Ведь готовый объект можно сдавать в аренду большому числу предпринимателей из смежной отрасли. Зачастую в коммерческой недвижимости зарабатывают именно на аренде, продажа практикуется гораздо реже. В то же время нужно помнить, что коттеджные поселки бывают разные. Многие из них так и остаются стоять пустыми – примеров вокруг предостаточно. Это означает, что перспективы района были оценены неверно, а земля владельцу, скорее всего, досталась за бесценок.